融信江南学府买房摇号指南（登记时间+预售均价+摇号方式）

融信江南学府

报名地址：银塆学府售楼部，杭州市萧山区博学路与通惠路交叉口

预售均价： 34870元/㎡

主力户型： 67㎡、135㎡、143㎡、160㎡

房源套数： 43套(含无房户倾斜7套)

无房户倾斜比例： 15%

摇号门槛：

无房无贷：70万;一套或有贷：140万;一次性付款：230万

登记时间：2018年7月17日至7月21日

售楼处电话： 4008770788转70177

楼盘详情

1、项目房源基本情况

本次预售项目为银塆学府，共2幢，其中67平方米户型套数1套，135平方米户型套数2套，143平方米户型套数35套，160平方米户型套数5套，建筑面积6101.96平方米。房源装修情况为()精装(√)毛坯，房源均价多层排屋房源均价为34870元/平方米，其中装修标准0元/平方米。

2、购房意向登记条件

符合我市住房限购政策规定的家庭。

3、无房家庭优先政策

本次项目销售将提供总房源量15%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。

4、登记起止时间

自本项目领取商品住房预售许可证2018 年7月17日至2018年7月21日9时00分起20时00分止，接受现场登记申请。

5、登记地点

银塆学府售楼部，杭州市萧山区博学路与通惠路交叉口

6、购房意向登记应提交的材料

1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)的身份证明(复印件校验原件);

2.户口本首页及家庭各成员个人页或户籍证明(复印件校验原件);非本市户籍家庭还需提供近36个月内连续缴纳24个月社保原件或者个税证明原件(如有新政出台，以新政为准);

3.婚姻证明(复印件校验原件，未婚不需要)，离异需提供离婚证以及离婚协议(复印件校验原件);

4.以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件，(户籍地在临安、建德、淳安、桐庐的客户需要提供户籍地的住房情况查档证明原件,有效期90天);

5.选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明原件扫描件。(①个人征信证明，有效期为6个月;②可提供在中国人民银行征信中心网站(http://www.pbccrc.org.cn/)查询的个人征信报告;③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告)一次性付款无需提供征信证明,且后续不得变更付款方式;

6.验资证明：购房意向家庭需先在开发商指定的招商银行、中国银行、农业银行、浙商银行各网点进行征信审核，根据征信情况在该银行开设个人账户，存入相应现金存款，并提供指定银行账户余额复印件(根据最新住房贷款政策要求：无房且无贷款记录的客户，存款金额为70万;已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的客户，存款金额为140万;一次性付款的客户，存款金额为230万)，存期从登记日起，至开发商摇号入围公示结束后，若于公示结束日前存款余额低于要求验资的存款金额，将取消摇号及选房资格。

7、购房意向登记

1.购房意向登记家庭需填写《认购申请表》，每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，本公司将出具书面回执作为登记凭证。

2.购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场公示，公示期为意向登记结束次日09时00分起至20时00分止，公示期间接受异议，逾期不再受理。

3.《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处进行公证。

8、摇号方式

杭州国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。

首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，优先摇出“无房家庭”入围户数(即7户)，但不确定选房顺序;

第二轮摇号：首轮摇号未入围的“无房家庭”与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数(即36户)，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;

第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。

公证机构可邀请部分登记家庭代表等参加本次摇号活动。

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

9、选房方案

1.本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。具体时间、地点、选房规则将另行通知各入围家庭。

2.最终选房结果将于选房工作结束后次日09时00分起至20时00分止，即在销售现场进行公示。

3.选房结果公示结束后，本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

10、其他事项

购房家庭需于成功选房后两日按照银行信贷政策支付相应的首付款，如无法按期付款的，视为放弃购买。

11、监督投诉

在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

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