热点问题

1.住房公积金的缴存比例是多少？

答：国家机关和事业单位住房公积金缴存比例按12%执行,企业和其他各类组织可根据单位实际,在8%至12％的范围内具体申报确定。 同一单位需执行相同的缴存比例。

2.住房公积金月缴存额如何确定？

答：住房公积金按月缴存，月缴存额由职工个人缴存和单位为职工缴存两部分组成，即：住房公积金月缴存额＝职工个人上年月平均工资×住房公积金缴存比例×2。职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

3.用人单位录用新职工如何办理住房公积金缴存手续？

答：单位录用新职工的，应当自录用或者调入之日起30日内到住房公积金中心为职工设立个人账户或办理个人账户的转入手续。其中，新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例；新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例。

4.在杭州县市交公积金的职工,如何申请杭州市区公积金贷款？

答：职工根据当地分中心的要求提供相关材料，由分中心为其开具住房公积金缴存情况证明，职工可持该证明及其他要件资料到杭州公积金中心申请住房公积金贷款。

5.在杭州公积金中心交住房公积金的职工,在余杭区、萧山区及杭州所属县、市买房如何申请住房公积金贷款？

答：职工可持本人身份证到杭州公积金中心，由中心为其开具住房公积金缴存情况证明，职工可持该证明及其他要件资料到房屋所在地的分中心申请住房公积金贷款。

6.怎样选择公积金贷款还款方式？

答：住房公积金贷款有等额、递减两种还款方式。等额还款方式的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同；递减还款方式的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。因此，借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。

7.职工因改善住房条件进行二次住房公积金贷款需要满足什么条件？

答：职工首次住房公积金贷款的建筑面积在140平方米或其他规定标准以下，在贷款还清后因改善住房条件重新购、建房，且信用状况良好的，可申请二次住房公积贷款。

8.什么是住房公积金贷款，它与商业贷款有什么区别?

答：住房公积金贷款是住房公积金中心对符合贷款基本条件的职工，在本市行政区域范围内购买、建造、翻建、大修自住住房而发放的政策性贷款。住房公积金贷款与商业贷款的最大区别是利率优惠，住房公积金贷款期限1-5年的，年利率为4.32%%；6-30年的，年利率为4.77%%。比同档次商业贷款低1.11个百分点以上。

9.职工购买自住住房、提取公积金账户资金不够，能不能用父母妻儿的住房公积金？

答：职工购买自住住房，提取本人账户余额不足的，其配偶、父母、子女可以分别申请提取各自账户的住房公积金。

10.职工在什么情况下可以提取住房公积金？答:职工符合下列条件之一的，可以提取本人的住房公积金： （1） 购买、建造、翻建、大修自住住房的； （2） 偿还产权自有的住房贷款本息的； （3） 租赁住房自住的； （4） 离休、退休（退职）的； （5） 完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的； （6） 本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的； （7） 非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的； （8） 享受城镇最低生活保障的； （9） 出国、出境定居的； 另外，在职工死亡或被宣告死亡的情况下，其继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金。