杭州二手房贷款公积金贷款+商业贷款+组合贷款解析

发布时间：2022-11-11 05:48:03

内容来源：互联网

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内容简介

二、商业贷款（一）商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。（二）贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事

二、商业贷款

（一）商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

（二）贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

（三）贷款期限：一般最长不超过30年。

（四）贷款比例基本上为：第一套住宅70%；第二套住宅:40%；商用房:50%。

（五）贷款利率：基准利率6.55%，各银行实行最新浮动利率见下表。

（六）申请贷款应提交的资料

1.身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

2.贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

3.合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

4.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

5.房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

6.贷款行规定的其他文件和资料。

（七）贷款流程

1.贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；

2.贷款申请：提交申请个人住房贷款的材料；

3.签订合同：客户的申请获得批准后，签订住房贷款合同；

4.贷款发放：在条件具备时按合同约定发放贷款；

5.按期还款：客户按合同约定按时还款。

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