杭州余杭才栖名居人才共有产权房其他政策（不动产登记+违规责任）

杭州余杭才栖名居人才共有产权房其他政策

（一）不动产登记

人才购房家庭应按规定办理共有产权保障住房不动产登记。不动产登记机构应当在预告登记证明和不动产权证上记载不动产权利人，附记共有产权保障住房(人才)、购房家庭份额、政府份额、限制交易年限等内容。

（二）使用责任

人才共有产权保障住房交付使用后，人才购房家庭应当按照《杭州市共有产权保障住房(人才)使用管理协议》约定使用房屋，并承担整套住房专有部分和共用部分的物业管理服务费以及使用过程中的全部管理责任和义务，全额缴纳所购房屋专项维修资金。

（三）违规责任

人才购房家庭采取隐瞒事实、弄虚作假等手段违规取得申购资格的，余杭区住建局应取消其资格，按照以下规定处理，并禁止其在10年内再次申请本市各类保障性住房：

1.已签订购房合同未办理不动产登记的，由开发建设单位与其解除购房合同。已交付房源的，由余杭区住建局通知其限期腾退;

2.已办理不动产登记的，以及已交付房源、余杭区住建局通知其限期腾退但逾期未腾退房源的，由市住保房管局责令其按违规行为发现时的增购价格增购政府份额(未公布增购价格的，按同地段商品住房市场评估价执行)，并就已购份额按上述价格补缴差价款。人才购房家庭被责令增购政府份额的，所购房源需在购房家庭取得原不动产权证满15年后，方可通过买卖、赠与等方式上市交易。

（四）失信惩戒

人才购房家庭存在弄虚作假情形的，相关失信主体的失信信息记入市公共信用信息平台。人才购房家庭被责令增购政府份额的，所购房源需在购房家庭取得原不动产权证满15年后，方可通过买卖、赠与等方式上市交易。

11、咨询联系

开发建设单位：杭州农副物流管理有限公司

项目地址：余杭区古墩路与陆家门港交叉口南侧

售楼部地址：余杭区良渚街道金庄支路勾庄佳苑10-5才栖名居售楼部

销售业务咨询电话：8877、88776277;

购房政策咨询电话：88778687、88776771;

人才资格相关业务咨询电话：88775771、88775772;

注：咨询联系时间为8月7日至8月10日每日9:00-17:00;其他时段可联系：88622899.